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[房产] 契税代办费怎么交

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发表于 昨天 19:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:"契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。"契税是业主取得产权证时向国家交的税。   开发商让购房人提前交纳契税的原因为:开发商在客户贷款过程中,承担了全额全程或阶段性担保,开发商想尽早摆脱自己的风险,当然,也不排除有些开发商占用资金的可能性。   所以,除非业主认可,否则开发商无权强迫购房人提前交纳,更无权强行代办。   如果业主委托开发商办理,因为办理过程中有劳务支出,故一般开发商要向业主收取一定的代办费,当然,选择权在业主,但开发商要有提供相关资料的义务。   不过,在实际工作中,如果开发商一家一家办理,就会给征收部门带来很多麻烦,所以一般都是开发商代业主集体办理。   建议:   开发商在具备条件办理立契过户手续前的一定时间段,通知客户集中来交钱。   代办费不宜超过1000元。   客户也可委托第三方如律师事务所来办理。
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